Villa - For Sale - Atibaia , São Paulo

Single-story house, 3 bedrooms for sale, 112.75m² for R$595,000, Jardim Estância Brasil - Atibaia/SP

R$ 595.000 InStock Other Currencies
 
Rua Cravínias , 65 - Jardim Estância Brasil , Atibaia , São Paulo , 12949021
Date Available: 30/06/2025
ID: 690471003-107
Total Rooms:
10
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
460
Lot Size:
20x23
Lot Size (m2)
460
Built Area (m²)
112,75
Year/Month Built
2016/01
Parking Spaces
2

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Community Description

Located just 5 km from downtown Atibaia, the Jardim Estância Brasil neighborhood is one of the city's most sought-after residential areas. It stands out for combining the best of both worlds: the tranquility of a welcoming, tree-lined environment with the convenience of modern urban life.

With easy access to the Fernão Dias Highway and Alameda Lucas Nogueira Garcez, two of the city's main thoroughfares, the neighborhood is an excellent choice for those who work in São Paulo or neighboring cities, making their daily commute faster and more convenient.

Furthermore, Jardim Estância Brasil boasts expanding infrastructure and steadily increasing value. The area offers easy access to schools, public transportation, shops, services, and nearby commercial centers, without losing its residential, welcoming essence, surrounded by nature.

Why choose Jardim Estância Brasil:
Excellent location, with quick access to Atibaia's main roads and the capital

Quiet, safe, and tree-lined environment, ideal for those who value peace and well-being

Family and residential, perfect for those seeking work-life balance

Close to shops, schools, essential services, and public transportation

High appreciation potential and constantly growing infrastructure
Property Tax
R$ 1.462,74  

Features

Modern
High Traffic
Near Public Transportation
Near Public Transportation
Back Porch
Cesspit
Garage
Brown Cabinets
Eat-in Kitchen
Kitchen/Dinette
Security System
East
Individual Gas Meter
Individual Water Meter
Intercommunication Device with TV Monitor
Water - Tank

Rooms

Dimensions

Room Size

Loggia
Loggia
A fachada da casa é moderna e acolhedora, com linhas retas e pintura em tons neutros. Transmite sofisticação e harmonia, com destaque para o portão largo e o paisagismo discreto.

Garden
Garden
Com paisagismo simples e funcional, o jardim frontal valoriza a entrada da casa e oferece um espaço agradável com gramado e plantas decorativas.

Sitting Room
Sitting Room
Ambiente amplo e arejado, com excelente iluminação natural. A integração proporciona praticidade e conexão entre os espaços, ideal para momentos em família e recepção de convidados.
3.69x2.67
9,85 m2

Kitchen
Kitchen
Funcional e bem distribuída, conta com bancada, espaço para armários e boa iluminação. É ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
4.6x4.48
20,6 m2

Storeroom
Storeroom
Compacta e eficiente, oferece espaço extra para armazenamento, mantendo a organização da cozinha.
1.55x1.45
2,25 m2

Hallway
Hallway
Organiza o acesso aos dormitórios de forma funcional, com circulação fluida e iluminação natural, promovendo integração e privacidade.

Bathroom
Bathroom
Com bom tamanho e acabamento moderno, o banheiro social atende aos dois dormitórios com conforto. Possui box em vidro, pia com bancada e ventilação natural.
1.4x3.25
4,55 m2

Bedroom
Bedroom
Ambiente arejado e com boa iluminação, ideal para dormitório de solteiro, home office ou quarto de hóspedes.
3.35x3.3
11,05 m2

Bedroom
Bedroom
Espaço confortável e versátil, com janela ampla e acabamento clean. Pode ser utilizado como segundo dormitório ou ambiente multiuso.
3.35x3.25
10,89 m2

Bathroom
Bathroom
Localizado próximo à área social, o lavabo é funcional e discreto, ideal para uso de visitantes, com acabamento refinado e iluminação planejada.
1.55x1.25
1,94 m2

Ensuite
Ensuite
Quarto principal espaçoso, com armários planejados e excelente entrada de luz natural. Oferece conforto e privacidade à área íntima do casal.
3.8x4.65
17,67 m2

Bathroom
Bathroom
Moderno e bem distribuído, conta com box em vidro, revestimentos em tons neutros, mantendo o padrão de qualidade da casa.
1.4x3.3
4,62 m2

Laundry
Laundry
Ambiente funcional e bem ventilado, com espaço para máquina de lavar, tanque e armários de apoio. A área é coberta, garantindo praticidade no dia a dia sem comprometer a estética dos demais ambientes.
1.55x1.65
2,56 m2

Hallway
Hallway
Passagem lateral que interliga a parte interna da casa ao quintal, garantindo praticidade e acesso direto à área externa.

Backyard
Amplo espaço nos fundos com gramado bem cuidado, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Oferece possibilidades para implantação de uma área gourmet, espaço pet ou simplesmente para relaxar em meio à natureza.

All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Lucia Helena Mazolini Soto Lucia Helena Mazolini Soto Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez - 3972- Jardim Paulista
Atibaia, São Paulo, Brazil
12947000

Lucia Helena Mazolini Soto License Number: 202152

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX VIVA I Atibaia Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez - 3972- Jardim Paulista
Atibaia, São Paulo, Brazil
12947000

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Atibaia, São Paulo, Brazil
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License Number: 35692

Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez - 3972- Jardim Paulista
Atibaia, São Paulo, Brazil
12947000
BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX VIVA I Atibaia

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